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公司法人變更代辦和地址變更代辦的具體步驟如下：

公司法人變更代辦：

1. 準備相關材料：公司營業執照正副本原件、公章、新法人身份證原件及全體股東身份證復印件。
2. 提交申請：到工商局提交上述材料，填寫公司變更登記申請表，并提交代辦人員的身份證件以及公司出具給對方的授權委托書。
3. 審核：工商部門對提交的材料進行審核，如果符合規定，會發放準予變更通知書。
4. 完成變更：領取新的營業執照，并刻制新的印章。

地址變更代辦：

1. 準備相關材料：公司營業執照正副本原件、公章，新地址的產權證明（產權證復印件及租房合同）以及公司變更登記申請表。
2. 提交申請：到工商局提交上述材料，并填寫公司變更登記申請表。
3. 審核：工商部門對提交的材料進行審核，如果符合規定，會發放準予變更通知書。
4. 完成變更：領取新的營業執照，并完成相關文件的修改和更新。

需要注意的是，在委托代辦機構進行公司法人變更和地址變更時，需要提供真實、準確、完整的資料，并遵守相關法律法規和規定。同時，代辦機構也需要具備相應的資質和經驗，以確保代辦過程的合法性和合規性。